Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 45000 euros).
GRENOBLE AIGLE/ rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, appartement Type T2 + alcôve 56.33m² au 2e étage en exc état. Entrée, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98m², une chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Hauts plafonds, mosaïque au sol, clim, balcons. Cave et Grenier. chauffage ind. gaz. Visite commentée en vidéo.
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 14 ans/ 18.6 ans. Valeur vénale libre 158 000 Plusieurs possibilités de financement: 1. Bouquet: 58 430 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 201.27/ mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer le logement. 2. Bouquet: 73 430 payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 115.27 indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac: / mois. 3. Bouquet sans rente: 93 536. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe des ordures ménagères (comme un locataire).L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585 dont 167 ordures ménagères) Frais de notaire réduits estimés à 7 500
Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE: Un investissement patrimonial idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait/ possibilité de le transformer en T3. Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale et des FN moindres. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel: 0476489604/ 0671725041
Bouquet 58 430 . Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
201 €
75 €
56.32 m²
1.00 m²
18.19 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 6
8.5 %
67.48 € / mois
Oui
1936
Sud
Nord
1 (1.00 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien RICHARD
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