Situé en plein c?ur de Gujan-Mestras, cet immeuble des années 70 offre une chance unique d?acquérir un bien avec un potentiel immense. Composé de trois logements (un studio, un T2 et un T4), chaque espace a été partiellement rénové, offrant une toile vierge prête à être personnalisée. Des travaux sont à prévoir, pour lesquels des devis ont déjà été établis tant pour les parties communes que privatives.
Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du Bassin d?Arcachon et du port de Larros, ajoutant un attrait notable pour les amateurs de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.
Actuellement, nous proposons à la vente un studio de 18 m², parfait pour des investissements locatifs courts tels que Airbnb, promettant une forte rentabilité due à son emplacement stratégique et à sa gestion de charges très avantageuse.
Pour plus d?informations ou pour planifier une visite, n?hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics et devis des travaux est disponible sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 70 €.
Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
18 m²
6 111 €
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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