GUERANDE, maison de plain-pied - 3 chambres et garage
Guérande 44350
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EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, cette maison de plain-pied d'environ 71m², entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. En extérieur : plusieurs terrasses exposées sud-ouest proposant différents espaces de détente et un abri de jardin. Maison non mitoyenne. Le tout sur un terrain d'environ 715 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 348 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 335 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°379741EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, entre 1120 et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
4 907 €
715 m²
4
3
1
1
1
1985
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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