GUIDEL : Magnifique maison de 175 m² nichée dans un écrin de
Guidel 56520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665800 euros).
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Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire. Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique. Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages.
Les plus : - Maison de bonne construction - Magnifique terrain de 2 800 m² - Vie de plain-pied - Carport double
RÉFÉRENCE : LR2412025
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Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 800 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
3 949 €
50 m²
2841 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4.99 %
1980
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire POTIER
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