Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS ? MAISON 115 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 755 M²
LA CLEF IMMOBILIER
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée au c?ur de Gujan-Mestras, où il fait bon vivre toute l'année. Un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien alliant tranquillité et dynamisme du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau terrain plat de 755 m², un espace rare en centre-ville, entièrement piscinable et offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de construction. Que vous souhaitiez ajouter une extension, créer un logement indépendant ou simplement profiter d'un grand jardin, les possibilités sont nombreuses.
À l'intérieur, cette maison de 115 m² dévoile un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales, quatre chambres pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau pour plus de confort, et un espace bureau idéal pour le télétravail. De plain-pied à l'entrée, elle est aussi pensée pour s'adapter à toutes les générations.
Son emplacement est un véritable coup de c?ur : ici, tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun sont à deux pas, rendant le quotidien aussi simple qu'agréable. Imaginez-vous flâner au marché, emmener les enfants à l'école sans stress ou rejoindre rapidement Bordeaux grâce à la gare toute proche.
Avec plusieurs places de stationnement et un assainissement tout-à-l'égout, cette maison coche toutes les cases d'un projet de vie pratique et serein.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure.
GUJAN-MESTRAS MAISON 115M² TERRAIN 755M²
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 961 €
755 m²
5
4
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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