Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS VILLA 155M² T7 LA HUME , PLAIN-PIED
LA CLEF IMMO PRESTIGE
Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Un véritable « cocon » offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, entre mer et campagne, cette propriété de 957 M2 de terrain privatif saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Prix de vente : 1 120.000 euros HAI, incluant 40.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 080 000€.
La maison très atypique comprend 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 1 salle de bain.
Dans le prolongement d?une entrée, s?ouvre un séjour lumineux et convivial donnant sur un jardin paysagé (arrosage intégré) et une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec rideau électrique.
Pour les soirées hivernales, une cheminée à double foyer apporte une touche de chaleur et de bien-être.
La cuisine décorative et très fonctionnelle (style Ibiza) et de renom, s?intègre parfaitement bien dans le salon et la salle à manger. Une arrière cuisine jouxte cet ensemble.
Maison très fonctionnelle et très bien étudiée pour ses nombreux rangements, ses espaces, son exposition. Alarme de sécurité installée.
L?extérieur bénéficie d?un carport avec abri vélos pouvant stationner 2 voitures et la possibilité sur le terrain de 2 autres véhicules. Portail électrique ? Abri bois et 2 terrasses semi couvertes de 15 et 36 M2 pour les apéritifs et dîners en extérieur.
Pour les amoureux de la nature et non loin des plages, à proximité immédiate des commerces ? gare ? bus ? Collège et école primaire ? tennis ? golf ? centre de santé, cette maison attend un nouveau propriétaire pour poser ses valises !
Temps / Distance:
Gare la Hume - Bordeaux : 40 mn par TER
La Hume ? Arcachon : 5 mn par TER voiture ¼ Heure.
GUJAN-MESTRAS VILLA 155M² T7 LA HUME , PLAIN-PIED
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N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gujan-Mestras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
7 226 €
957 m²
6
4
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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