Besoin de 4 chambres à proximité immédiate du centre ville de Coutras et de ses commodités (marché, centre commercial, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins)?
Cette maison individuelle de 120 m2, entièrement rénovée avec goût en 2023, vous offre au niveau principal, 2 chambres, 1 pièce de vie de 26m2 avec accès au jardin et à ses terrasses,1 cuisine équipée , 1 salle d'eau et des WC indépendant avec fenêtre. En souplex, 2 chambres et une pièce de vie très lumineuses ont été aménagées avec possibilité d'y créer des sanitaires et une salle d'eau.
Le jardin, sans vis à vis direct, agrémenté de ses terrasses et pergolas, d'un puit fonctionnel et d'un accès à une cave vous propose un espace détente au calme.
La ville de Coutras est située à 15 km de Libourne ( hôpitaux et lycées) et des prestigieux châteaux de St Emilion, à 45 mn de Bordeaux en voiture ou en train et à 3h20 de Paris.
Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus.
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
125 m²
1 784 €
400 m²
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie JACQUET
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