Habitation de type R+2, 129.25 M2, 4 chambres, entièrement
Abancourt 59268
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Honoraires à la charge du vendeur.
!!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!!!!!
Sérénity Cambrai vous propose:
Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms), à 5 minutes d'E-VALLEY et entièrement rénovée en 2021
'On pose ses meubles'!!!!!!
Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......) Le bâti dispose de plus de 2 caves saines. Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos. Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé. Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures. Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis) Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique
L'habitation se compose comme suit:
2 Caves
Rez de Chaussée: Entrée Cuisine équipée Salon de 20 m2 Salle à manger de 18.00 m2 1 vestiaire 1 WC
1er Etage
Palier 2 grande chambres, 17.00 et 18 M2 1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC
2 ème Etage
Palier 2 grande chambres, 11.00 m2 1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC
Pour tous renseignements et/ou visites Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France 06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
129.25 m²
1 538 €
38 m²
6
4
2
01/01/2025
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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