Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.
Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).
Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.
A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.
A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.
Maison principale
Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.
Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 5 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.
Dépendances (total d'environ 950 m²)
Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
Hangar métallique.
Ancien four à pain et poulailler en pierre.
Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.
Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!
Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km.
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200 m²
2 990 €
35 m²
168769 m²
9
5
1
1
2
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT
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