Vente maison 10 pièces

3 296 000 €

Haras d'exception à vendre en Alsace, 10ha d'un tenant

Mulhouse 68100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3200000 euros).

Les installations équestres de qualités et très fonctionnelles sur une surface de 10 hectares d'un seul tenant.
Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport.
Les habitations offrent de beaux espaces et sont dotées d'une entrée indépendante.

LES POINTS FORTS DU SITE
1. Excellente localisation - Environnement de grande qualité - Vue dégagée sur les Vosges
2. Accessibilité stratégique : depuis 3 pays : France, Allemagne, Suisse
3. Actif d'exception : Centre équestre complet avec hébergement - Terrain 10 hectares
4. Haut potentiel : Règles d'urbanisme permettant une extension
Localisation:
Bassin de population captive à moins de 30 minutes de trajet
? Mulhouse (FR) ?Bâle (CH) ?Lörrach (ALL)
Accessibilité : excellente toute l'année
Aéroport Mulhouse /Bâle à 52km
Gare TGV à Mulhouse à 20min
A36 à 10min

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Terrain de 10 hectares clos avec prés, paddocks et aire de stationnement pour VL et PL
Haras de 2015 avec manège, carrière, écuries, club house et appartement de fonction, hangar agricole et local fumière
Partie hébergement indépendante avec 4 gîtes
Ensemble PMR - accessible aux personnes handicapées
DESCRIPTION DU TERRAIN
Terrain clôturé entièrement
A l'entrée : voie en enrobé - parking 18places et aire pour vans, camions
Entrée sécurisée au centre équestre : portillon et portail automatiques
Dans le haras, allées en stabilisé avec espaces verts et mobilier de jardin
Paddocks pour l'hiver et 20 prés de qualité
DESCRIPTION DU HARAS - LE MANÈGE
De taille rectangulaire, d'une surface de 1 300 m2 , accès par porte sectionnelle
Sable de Fontainebleau et protection en lisses de bois
Accès direct à l'écurie
Eclairage naturel en toiture
Eclairage intérieur par projecteurs
Arrosage automatique du sol
DESCRIPTION DU HARAS - L'ÉCURIE
Rectangulaire de 600 m2 avec circulation centrale, accolé au manège sur un côté
Bâtiment fermé par porte sectionnelle à chaque extrémité.
Sol entièrement en caoutchouc
Distribution : 2 selleries, aire de pansage, bloc sanitaire (wc et lavabo) et 24 boxes Röwer & Rüb.
Eclairage naturel en toiture et boxes avec fenêtres côté nord
DESCRIPTION DU HARAS - LA CARRIÈRE
Surface de 4 000 m2, clôturée par barrières en bois
Sol en sable de Fontainebleau
Arrosage automatique
DESCRIPTION DU HARAS - LE CLUB HOUSE
Accolé en façade du manège
Grande pièce avec cuisine, terrasse intérieure donnant sur le manège, bureau, toilettes handicapés et local technique
Logement de fonction à l'étage 102 m2 : entrée indépendante, 3p avec grande terrasse
Prestations de qualité
Chauffage /climatisation par pompe à chaleur
DESCRIPTION DU HARAS - LOCAUX ANNEXES
? Hangar agricole à usage de stabulation et stockage de foin.
? Local : ouvert sur un côté, à l'arrière du manège et de l'écurie, à usage de fumière.

DESCRIPTION DU HARAS - PARTIE HÉBERGEMENT
Quatre logements (216 m2 au total) meublés soit , indépendants (bâtiment entièrement rénové). Terrasse commune
Distribution : rdc avec un appartement 3p- étage avec un appartement de 2P et 2 studios
Aménagement contemporain, très bien équipé (cuisine, salle de bains, machine à laver le linge), surface très confortable
Chauffage collectif (fioul)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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