HARGNIES exclusivité Côté France. Maison rénovée d'une surf
Hargnies 08170
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HARGNIES - Exclusivité Côté France
Située dans un quartier calme, cette charmante maison de 123 m2 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espaces. Parfait pour une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. Le tout accompagné d'un garage
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sous-sol : Une cave sont également à votre disposition pour un espace de stockage optimal.
Le tout est complété par un jardin d'environ 150 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage, chauffage au bois et éléctrique , cadre agréable et lumineux.
Bien à consommation d'énergie excessive classe G.
CLASSE ENERGIE : G 490 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an
Diagnostic de performance énergétique réalisé le26/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3340 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023
Prix : 85 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par cette exclusivité Côté France.
Théo Gonzales Tel: 07.86.59.60.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
123 m²
691 €
150 m²
6
3
1
1948
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
490
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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