Votre agence immobilière LB IMMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement haussmanien à la vente proche du quartier Victor Hugo. Dans un charmant quartier, à 5 minutes à pied de la Place du Capitole, venez découvrir cet appartement de type 5 entièrement refait à neuf il y a 3 ans. Vous bénéficierez de tout le confort, situé au premier étage sur trois, un ascenseur vous permettra de le rejoindre. Coté cour, vous pourrez profiter d'un balcon. Vous entrerez dans un beau séjour lumineux avec un parquet bois, attenant à celui-ci, une salle de réception afin de recevoir tous vos convives. Une cuisine meublée et équipée également baignée de luminère grâce à un beau puit de jour et une très belle verrière. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres : - Une chambre côté cour avec une salle d'eau et un WC séparé - Une chambre avec une salle d'eau et un WC - Une chambre coté cour avec une salle d'eau - Une master room coté rue avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC Un autre WC ainsi qu'une buanderie seront également à votre disposition. Cet appartement saura vous charmer avec son parquet bois, ses moulures au plafond et ses belles cheminées d'époques. Pour un plus grand confort été comme hiver, vous pourrez vous chauffer ou vous rafraîchir grâce à la climatisation réversible. Afin de stocker tous vos effets personnels, une cave de 15m2 sera à votre disposition. Une place de parking complète cette offre Une deuxième peut être en supplément si besoin est Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement ni dans la copropriété. Tansports à proximité Bus Métro Train Le ravalement de façade a été fait récemment. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 255 . Honoraires charge vendeur
200.9 m²
4 380 €
26.75 m²
5
4
1
3
3
1 sur 3
437 € / mois
1949
Équipée
Ouest
Oui
Oui
1
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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