Superbe haut de villa situé en fond d?impasse au calme au sein du quartier des PLAYES, à 900m de la plage de Bonnegrâce et à proximité des commodités : LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE LA MAISON INDIVIDUELLE ET L?APPARTEMENT.
Totalement rénové, vous n?aurez qu?à vous y installer et profiter pleinement de son jardin de 437m2 (sans réel entretien), dont un parking sur l?avant permettant de stationner jusqu?à 6 voitures, une grande terrasse bois avec sa piscine, un terrain de pétanque, deux cabanons, une douche et un WC extérieurs.
Un réel havre de paix où vous pourrez recevoir familles et amis.
Non soumis au statut de la copropriété, ce bien dispose d?une entrée totalement indépendante avec son portail électrique.
L?appartement se compose de la façon suivante: un couloir d?entrée dessert le séjour double avec poêle à pellets, donnant accès à une terrasse carrelée de 20m2 exposée SUD, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec loggia attenante, un dégagement menant à un WC indépendant, une salle d?eau avec douche à l?italienne et trois chambres, toutes équipées de placard.
Un bien rare sur le secteur À NE SURTOUT PAS RATER !!!
LES +++:
- totalement rénové et parfaitement entretenu,
- proximité des commodités,
- climatisation réversible dans toutes les pièces,
- volets électriques et moustiquaires manuelles,
- pas de charges.
Conseillère disponible 7 jours / 7, n?éhsitez pas à me contacter.
À votre téléphone, j?organise votre visite.
Cette annonce référence 248312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
5 054 €
5
3
1
1 sur 1
1962
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT BERENICE
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