HAUTE VIENNE - Lussac-les-Eglises - Ancien bar/restaurant avec logement au-dessus et maison séparée d'une chambre
Lussac-les-Églises 87360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Situé dans le centre de Lussac-les-Eglises, ce grand bâtiment a été utilisé comme local commercial pendant de nombreuses années. Le rez-de-chaussée se compose d'un bar, de trois autres pièces (salles à manger), d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un WC et d'un accès à la cave. Le premier étage a été divisé en 2 appartements séparés mais pourrait être réintégré pour en faire un seul grand. Les deux appartements ont chacun 3 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a une petite cour. A côté de ces locaux se trouve une petite maison mitoyenne composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte / salle à manger / espace de vie avec une porte donnant sur la cour arrière. A l'étage, il y a actuellement un grand palier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Dans la rue derrière le bar et la maison se trouve un petit garage avec un grenier au-dessus de celui-ci et du bar attenant. Les deux propriétés bénéficient du tout-à-l'égout et sont en grande partie équipées de double vitrage. Elles ont besoin d'être rénovées mais pourraient constituer une excellente proposition commerciale une fois les travaux terminés. La note DPE fournie se rapporte au chalet, le bar n'étant pas soumis à la DPE. Lussac-les-Eglises dispose d'un petit supermarché, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'un bureau de poste. Pour des achats plus complets, La Souterraine se trouve à environ 25 minutes, où il y a également une gare avec des connexions directes vers Paris et Toulouse. L'aéroport de Limoges est à une heure de route. Visite vidéo disponible sur demande. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.
