HAUTES VOSGES FERME RENOVEE 9 pièces 190 M2 SUR LE PLATEAU
Champdray 88640
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Honoraires à la charge du vendeur.
Avec les magnifiques chutes de neige récentes, cette ancienne ferme vous offre un cadre magnifique à 730 m d'altitude, en pleine nature. Située à proximité de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 14 km de Gérardmer et 30 km de La Bresse, idéale pour les amoureux de la neige et des paysages hivernaux. D'une superficie de 133 m2, sur deux niveaux, elle se compose de 6 pièces incluant 4 chambres spacieuses. La cuisine est fonctionnelle, et le salon/salle à manger de 35 m2, agrémenté d'une cheminée en faïence, promet des moments conviviaux bien au chaud pendant la saison froide. Cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement avec un logement indépendant de 3 pièces, doté de son propre accès, actuellement loué 540 euros/mois charges comprises un atout non négligeable ! Côté pratique, vous bénéficierez d'un bâtiment annexe comprenant 3 garages et un bûcher, parfait pour stocker skis et équipements de randonnée. L'accès se fait facilement via un chemin communal déneigé en hiver, garantissant votre tranquillité d'esprit. La région offre une multitude d'activités de plein air, avec le splendide lac de Gérardmer à proximité et les stations de ski de La Bresse pour profiter de la neige. En toute saison, les sentiers de randonnée et les attractions locales sont à votre portée. Les points forts de cette propriété incluent son emplacement paisible, son chauffage central par géothermie horizontale et une piscine extérieure chauffée de 33 m2 idéale pour se relaxer après une journée d'activités ! Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, envoyez 'RAPPEL' par SMS au 06.16.24.89.26. E.I. Christian Thielges, Agent Mandataire Réseau IDLR. Honoraires Agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
190 m²
1 882 €
35 m²
2561 m²
9
5
2
1
3
1950
Sud
Est
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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