Vente appartement 2 pièces

450 000 €

Havre de paix ! Bel appartement traversant avec balcon ensoleillé - Rue Brancas, Sèvres

Sèvres 92310

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Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces de 61,72 m² Carrez, situé Rue Brancas, à Sèvres. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec gardien à demeure et grand local vélos, cet appartement lumineux et traversant offre une vue plaisante sur les espaces verts de la résidence. Cet appartement, entièrement rénové, se compose comme suit : - un spacieux séjour de 38,34 m² avec nombreux rangements une cuisine ouverte équipée (plaques induction, four encastré, hotte, emplacement pour frigo), présence d'une cheminée fonctionnelle et d'un balcon 7,93 m², - une chambre de 12,74 m² donnant sur jardin avec accès à un deuxième balcon de 2,66 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur Paris, - une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements incluant l'emplacement pour lave-linge et sèche-linge, - des WC séparés. Le bien dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif. La taxe foncière annuelle est de 1616 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 986 € par trimestre. Idéalement situé à Sèvres, le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, à 4 minutes à pied du parc de Saint-Cloud. Côté transports, le bus 469 passe devant la résidence, la gare de Sèvres ville d'Avray (desservie par la ligne L), est située à 10 minutes à pied, la ligne de bus 171 qui mène à Pont de Sèvres (ligne 9) est à 10 minutes à pied, la gare de Sèvres-Rive-Gauche (desservie par la ligne N) est située à 14 minutes à pied, la gare de tramway musée de Sèvres (desservie par la ligne T2 ) est située à 14 minutes à pied également. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, en excellent état, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023 et d'une réfection des toits terrasses. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)