Bienvenue dans cette charmante maison où l'on peut vivre de plain-pied.
Celle-ci est située dans un quartier paisible de VOULANGIS en zone non inondable.
Elle est composée d'un espace de vie confortable et de caractéristiques uniques pour une vie tranquille et sereine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement pratique , une cuisine aménagée et équipée fermée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un toilette séparé.
Le séjour cathédrale offre une atmosphère lumineuse et aérée donnant sur une véranda de 27m² où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le jardin.
A l'étage, un palier généreux peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, complétant deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d'eau pour répondre à tous les besoins de votre famille et un toilette séparé.
Votre rangement sera facilité par la multitude de placards
A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et un garage supplémentaire à proximité pour un espace de rangement complémentaire.
L'allée spacieuse vous permettra de stationner quatre véhicules en plus.
Une cabane de jardin offre un espace pratique pour vos outils et équipements extérieurs, tandis qu'un coin zen dans le jardin vous invite à la détente et à la méditation, créant ainsi un havre de paix à votre porte.
Avec l'exposition de la maison EST/OUEST, vous aurez le soleil toute la journée.
L'alarme vous apportera un confort supplémentaire.
L'école Maternelle et l'école Primaire Andrée Vallée sont situées à 10 minutes à pied.
Vous trouverez aussi la garderie et l'accueil de loisirs.
Située à 5 minutes en voiture de Crécy-la-Chapelle, vous aurez toutes les commodités, le collège Mon Plaisir, les commerces, la gare (ligne P direction gare de l'Est) et les bus pour accéder au RER A.
L'accès rapide à la RN 36 et à l'Autoroute A4 est idéal pour tous vos déplacements.
Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette maison offrant confort, espace et sérénité.
Alors à très vite pour une visite.
Cette annonce référence 258452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LHUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80478290200014.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 288 €
1000 m²
6
4
1
1
2
1985
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sandrine LHUILLIER
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