Sylvain LABRIET, expert du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente;
Coup de coeur assuré
Points Clés :
Lotissement recherchée d'HEILLECOURT, au sud de Nancy Accès direct vers le pars de l'Embanie Au pied de toutes commodités Lotissement calme et sécurisé dans impasse 121 m² habitable, agencement optimisé 3 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse de 26 m² Jardin clos et arboré sans vis à vis Cuisine indépendante aménagée et équipée Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann haute performance DPE : Classe D Bon état général Double vitrage, garage avec porte automatique et raccordement élect voiture électrique
Description :
Nous vous proposons cette maison coup de coeur, située dans un quartier recherché. HEILLECOURT allie parfaitement calme et proximité des commodités (commerces, écoles, médecins, axes routiers et ligne de bus vers Nancy).
Configuration / agencement :
Située dans une impasse, cette maison de 121 m² répartis sur trois niveaux vous offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Dès l'entrée, vous accéderez à un hall spacieux avec rangements. Vous trouverez à ce niveau une grande chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale, et un garage de 16,31 m² avec porte sectionnelle automatique et raccordement pour voiture électrique.
Au 1er étage, la pièce de vie de 26 m² lumineuse est parfaite pour des moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la grande salle de bain comprend à la fois douche et baignoire.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² avec rangements, ainsi qu'un espace bureautique, parfait pour le télétravail.
Avec ses fenêtres en double vitrage, son chauffage au gaz (chaudière Viessmann) et son DPE en classe D, cette maison est économe en énergie ne nécessite aucun travaux.
Cette maison clé en main représente une opportunité à HEILLECOURT.
Parfaite pour une première acquisition, elle séduira ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proches de Nancy.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
