Vente appartement 2 pièces

149 000 €

HERAULT - FRONTIGNAN (34110) - APPARTEMENT T2 - 33M2 AVEC BALCON ET PARKING

Frontignan 34110

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A vendre ? Appartement T2 avec balcon et parking ? Frontignan Centre Emplacement idéal en plein centre de Frontignan, à deux pas de l'école Anatole France, des commerces et des services. Cet appartement récent (2019) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur) DESCRIPTIF DU BIEN - Situé au 2? étage d'une résidence sans ascenseur - Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé - Chambre avec placard intégré - Salle d'eau moderne avec WC - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de stationnement privative sécurisée SES ATOUTS - Résidence récente et sécurisée (2019) ? copropriété de 28 logements - Appartement lumineux de près de 33 m² bien agencé - Balcon de 3 m² pour un espace extérieur agréable - Place de parking privative incluse - Faibles consommations énergétiques : DPE A / GES B - Proche des commerces, écoles et services ? tout est accessible à pied - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat POINTS DE VIGILANCE - Pas d'ascenseur (2? étage) - Balcon de 3 m² ? espace extérieur limité - Pas de cave ou de cellier pour du stockage supplémentaire Informations complémentaires : DPE A 45 / GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : dont 28 d'habitations Charges de copropriété : 612 euros/an Pas de procédure en cours sur la copropriété. Infos et visites : Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46 Candylène BUTIN - 07 49 64 65 00 c.fuentes@proprietes-privees.com Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 401207 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 612 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .