Vente maison 3 pièces

189 500 €

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE - 28M2 - EXTERIEUR - PARKING

Loupian 34140

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Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140) Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur Disponible septembre 2025 Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - Terrain de 60 m², facile d'entretien - Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée - Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire - Parking privatif devant la maison Intérieur fonctionnel et bien agencé Surface habitable optimisée de 28 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Chambre avec placard en rez-de-chaussée - Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement - Salle d'eau + WC - Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement - Climatisation pour un confort optimal A noter - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - Espaces verts entretenus par la copropriété Informations copropriété : - Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle) - Taxe foncière : 656 euros (2024) - Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété DPE: C 153 / GES: A 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .