HEREPIAN (34600) à vendre local commercial 116m2 Situé au centre du village d'Hérépian, à 50 m de la route principale et à 50m de la voie verte départementale présentant une forte affluence touristique, ce local commercial vous permettra de développer l'activité de votre choix. Précédemment un restaurant, ce local bénéficie d'une terrasse fermée et ombragée d'une superficie de 180m2 et de 5 places de parking privé appartenant à la copropriété. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. D'une superficie de 116m2, ce local se compose : - d'une première salle de 43m2 comprenant :
un grand bar une réserve de 5m2 avec un accès extérieur un WC de 2.17m2
- d'une seconde salle de 60m2 comprenant :
un petit bar un dégagement avec passe-plat un WC de 3.80m2
Les deux salles sont climatisées et ajourées grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Ce local commercial fait partie d'une copropriété tout en restant indépendant par sa situation et son accès privé. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Agence ROQUES IMMOBILIER Damien CROS 06 66 87 24 46
116 m²
1 078 €
6
2
Est
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258.69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CROS Damien
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