Au C?ur du Village de St Nom la Bretèche ( Sud ) , Laissez vous séduire par cette ravissante maison de 5 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux, située dans un domaine arboré ( Parc paysager de 2 ha ) très prisé et sécurisé (Gendarmerie attenante au domaine) . Elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine design et contemporaine (vitres industrielles) très fonctionnelle à la décoration soignée et d'une pièce à vivre très chaleureuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet exposé Sud et Est. La terrasse est équipée d'un store banne motorisé.
Un accès privatif clôturé par un portail mène au garage; celui-ci présente d'intéressantes possibilités de rangement grâce à des combles aménagés ( 16 m2 ) .
Les conducteurs de voitures électriques ou hybrides pourront recharger leurs véhicules au moyen de deux prises 'green up' privatives. Un autre espace buanderie (avec grenier également) attenant à la maison permet un beau volume de stockage. Possibilité de stationner 3 véhicules.
Au 1er Etage, 2 belles chambres, salle de bains attenante et nombreux placards. Au 2ème Etage, 2 autres chambres très lumineuses et un bel espace de bains avec velux.
Ce bien saura séduire sans nul doute une famille désireuse de s'installer rapidement et confortablement. Il suffit de poser ses meubles, aucun travaux à prévoir!
Vous êtes à 5 minutes à pied du centre du village, des commerces, crèche, école maternelle et primaire . Des transports scolaires desservent le collège de Feucherolles , le lycée International de St Germain en Laye et le lycée Louis de Broglie de Marly le roi . Vous retrouverez la foret domaniale de Marly , le golf de Feucherolles ou celui de St Nom la bretèche à proximité pour vos moments de loisirs.
Les faibles charges du domaine ( 300 Euros/ an ) sont un atout supplémentaire dans un budget !
Une visite s'impose, le coup de c?ur est garanti !
Cette annonce référence 229488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032.
Prix du bien : 584 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
5 458 €
5
4
2
2007
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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