À vendre, sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison récente de 2008 vous séduira par son confort moderne, son emplacement privilégié et la qualité de ses matériaux.
D'une surface agréable, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger traversant, lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la salle d'eau, avec sa douche à l'italienne élégante, a été conçue avec des matériaux haut de gamme. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur pour plus de praticité. A ceci s'ajoute un garage aménagé.
Construite avec soin, cette maison semi-enterrée bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception pensée pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le tout est situé sur un terrain d'environ 800 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou tout simplement profiter de la tranquillité environnante.
Sa situation géographique est un véritable atout : dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle allie la sérénité des hauteurs au dynamisme de Brive-la-Gaillarde, avec tous les services et commerces accessibles en quelques minutes. Avec des charges de copropriété annuelles limitées à 360 , cette maison est une opportunité rare, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
N'attendez plus pour visiter cette maison coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour votre confort !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111 m²
3 151 €
52 m²
878 m²
4
3
1
1 (séparé)
19/12/2024
30.00 € / mois
2008
Est
Ouest
1
1
2
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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