Au coeur de la ville, cet appartement s'étend avec grâce sur 260 m², paré d'une hauteur de plafond dépassant les 3,50 mètres ! Les caractéristiques typiques des beaux appartements haussmanniens sont toutes présentes: Des cheminées en marbre, un double séjour de près de 65 m², des parquets, des moulures et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour mettant en valeur chaque détail. La cuisine dinatoire propose un espace convivial pour toute la famille. Les quatre chambres partagent deux salles de bains, il y a également un bureau et un espace buanderie. L'appartement offre également le réconfort d'un sanctuaire paisible avec son jardin privatif. Sa présentation nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre une base sensationnelle. Ce bien d'exception est prêt à accueillir de nouvelles histoires et de nouveaux amoureux de la beauté. Un garage et une cave viennent compléter les arguments de cette opportunité.
Voila un lieu où l'élégance et le charme se rencontrent! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4500.00 . Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Angela Lamy-Rollée - Tél. 0664738708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 135 €
64 m²
100 m²
10
4
2
2 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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