En plein c?ur du centre ville de Sens venez découvrir ce magnifique ancien hôtel particulier de 285m² de 1775 rénové avec goût.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par , un magnifique hall d'entrée de plus de 22m², celui-ci vous conduira directement à un lumineux salon séjour de 30m² environ avec son parquet en chêne massif et ses moulures, suivi de sa spacieuse salle à manger de 24m² vous permettant d?accueillir de grandes tablés.
Plus loin, une magnifique cuisine sur mesure d'une superficie de 19m² apportera une touche de modernité à cette bâtisse.
En rez de chaussé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, par un imposant escalier en chêne, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 19m² 19m² 21m² et 21m² environ dont 2 chambres avec leur dressing indépendant .
l'étage à été rénové en intégralité avec les créations de :
Une salle de bains avec baignoire et vasque
Une salle d'eau avec douche
un WC séparé.
Au second et dernier étage, un bureau, idéal pour le télétravail en toute tranquillité mais aussi un grenier d'environ 130m² aménageable qui vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos goûts .
Côté extérieur, un magnifique jardin clos, sans vis à vis d'une superficie de 250m² et à l?abri des regards, accessoirisé d'une terrasse donnant directement accès à la cuisine.
Une dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été ou tout simplement, servir de rangement, un garage pouvant accueillir une voiture (type SUV) ainsi qu'une splendide cave typiquement Sénonaise.
Double vitrage total avec volets roulants électriques (Télécommande centralisée)
Chauffage Gaz de ville
1 cheminée avec insert neuf 2024
1 Salle d'eau, neuve (2024)
1 salle de bains neuve (2024)
Cuisine sur mesure Howdens Cusine (2023)
Parquets massif rénovés (2024)
Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur
285 m²
2 663 €
9
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johanna DELENCRE
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