<p>ORLEANS -MADELEINE -Hôtel particulier à vendre - 1 380 000 €</p><p>Orléans -Madeleine- Hotel particulier d'un esuperficie de 238m2 habitable: Une façade élegante en pierre , brique et colombages, avec de beaux volumes baignés de lumière et ouvert sur un parc arboré et paysage de 2946m2 avec une vue imprenable sur la Loire.
Au rez-de-chaussée, deux salons ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin avec une vue incroyable sur notre beau fleuve, une entrée avec des peintures et des plinthes imitation marbre, une grand cuisine avec son espace buanderie plein sud.</p><p>Le premier étage dispose de quatre chambres et 3 salles de bains/eau avec wc.</p><p>Au dernier étage un bel espace de vie pouvant être cloisonner pour d'autres chambres ou une suite parentale.</p><p>Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.</p><p>Deux garages complètent cet ensemble.</p><p>Idéalement située à proximité immédiate des bords de Loire, du Tram A, des écoles et des commerces, cette proprié conjugue un emplacement d'exception, du charme .</p><p>Quelques travaux de raffraichissement à prévoir.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p>CLASSE ENERGIE :F : 338 KWh/m2.an</p><p>CLASSE CLIMAT : F: 75kgCO2/m2.an</p><p>Contact : Véronique de LA PESCHARDIERE tél 0687448184 agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
238 m²
5 798 €
2946 m²
7
5
3
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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