Hôtel particulier avec tour classée MH superficie 790m²
Carcassonne 11000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 633000 euros).
? Hôtel Particulier Unique au coeur de la Bastide Saint Louis à Carcassonne
Découvrez ce bien d'exception situé au coeur historique de Carcassonne, dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Cet hôtel particulier offre une opportunité rare grâce à ses nombreuses possibilités :
Caractéristiques principales :
?? Surface plancher : 810 m² ?? Grenier : 134,29 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) ?? 7 appartements à rafraîchir ou rénover (du T1 bis au T4) ?? 1 local commercial déjà loué ?? Possibilité d'un 2? local commercial au rez-de-chaussée (en option et en sus) ?? Dépendances avec potentiel pour créer 2 studios supplémentaires
Atouts uniques :
? Une magnifique cour intérieure pour un cadre de vie agréable et lumineux. ? Un accès desservi par une tourelle polygonale classée Monument Historique (13/04/1948). ? Une entrée majestueuse et indépendante pour chaque logement, avec compteurs électriques, gaz et eau individuels.
Un bien idéal pour :
? Investisseurs à la recherche de biens de caractère. ? Projets immobiliers mêlant rénovation et patrimoine. ? Amoureux des lieux historiques à fort potentiel.
? Emplacement stratégique en plein centre-ville, proche de toutes les commodités.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Honoraires inclus de 2.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 633 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
