<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet hôtel particulier d?exception entièrement rénové, d?une superficie de 550 m², sur un terrain clos de 859 m² donnant sur un parc arboré. Ce bien rare, idéalement situé (quartier Mellinet), est à 500m de l''arrêt Du Chaffault et du collège Chantenay.</p>
<p>Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique galerie d?entrée qui dessert les pièces à vivre : une salle à manger de 28m² et un salon spacieux de 42m², un bureau de 21m². Ces pièces donnent toutes sur le parc privatif. Sur ce même niveau, une cuisine dinatoire de 25m², un cabinet d'aisance et une lingerie.</p>
<p>Un majestueux escalier en pierre et fer forgé vous conduit aux étages supérieurs.</p>
<p>Au premier étage, un grand palier mène à une suite parentale de 35m² avec ses 2 dressings de 8 et 13m² ainsi que sa propore salle de bains de 18m² avec double vasque, douche et baignoire. De plus, deux grandes chambres de 22 et 23m², une salle de bains avec douche et baignoire, deux dressings ainsi que deux spacieuses salles de bain ainsi que des toilettes séparées. (Les trois chambres donnant sur le parc privé).</p>
<p>Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 25m² dispose de son propre bureau, son dressing et sa salle d'eau, la deuxième chambre de 20m² dispose d'un dressing, la troisième chambre mesurant 15m² au sol. L'étage offre également une salle de bain commune et des toilettes séparées. Et enfin une salle de sport de 22m².</p>
<p>À l?extérieur, vous profiterez d?un superbe parc arboré clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours.</p>
<p>Le sous-sol de la propriété comprend un vestibule avec mobilier sur mesure permettant d'accéder à la chaufferie, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. Une cave à vin de 25 m² complète ce niveau.</p>
<p>Un double garage accessible depuis la rue adjacente.</p>
<p>DPE / GES : D / D</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 17900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.</p>
550 m²
4 182 €
900 m²
10
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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