Cet Hôtel particulier d'une rare beauté est niché au c?ur d'un jardin clos de 743 m2, agrémenté d'une piscine et d'un spa, offrant une oasis de tranquillité dans un quartier très calme d'Alès, capitale cévenole.
Idéalement situé en centre ville proche de toutes commodités à pied, commerces, restaurants, théâtre, halles etc... cette magnifique demeure familiale unique est à découvrir sans attendre !
Tel un bijou dans un écrin, ses 407 m2 habitables séduisent par la qualité de la rénovation et les volumes de chaque pièce.
Le rez-de-chaussée abrite un double salon haussmannien ouvert sur une terrasse ombragée, une cuisine haut de gamme et un bel espace repas convivial. L'étage dispose de deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing et une somptueuse salle de bain.
Quatre suites luxueusement aménagées et meublées complètent ce bien d'exception offrant un potentiel locatif remarquable toute l'année (CA 80 000€).
Cet hôtel particulier entièrement climatisé est équipée des dernières technologies de confort. Classe Energie B, Classe Climat B. Un sous sol aménagé dispose de plusieurs pièces telles que laverie, chaufferie, atelier, cave etc... Vous trouverez également dans l'enceinte close par un magnifique portail un garage et plusieurs places de parking.
Une pépite rare à la vente !
Pour en savoir davantage et organiser votre visite, contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel ? 06 34 36 707 76 - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 9613
407 m²
3 071 €
743 m²
9
7
5
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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