Rare ! Au coeur du centre ville et entouré de toutes les commodités, hôtel particulier du XVIIIème siècle parfaitement entretenu et répondant à tous les critères des amoureux de la belle pierre. Le charme opère dès l'entrée en franchissant une magnifique porte cochère, en découvrant cette cour en pavés sans vis à vis et sa gloriette, symbole de sa valeur historique et patrimoniale.
La bâtisse , reposant sur trois niveaux, offre de beaux volumes et espaces pouvant accueillir une grande famille ou mixer résidence principale et activité professionnelle. Le rez de chaussée accessible par deux entrées différentes est destiné à l'espace de vie avec deux pièces salon/séjour, une salle de repas, cuisine indépendante, une pièce chaufferie/buanderie et wc indépendants. L'étage, accessible par les deux ailes, dispose de trois chambres avec parquet authentique , salle de bain, wc indépendants et un bureau. En dernier étage, vous apprécierez la dernière chambre indépendante avec sa salle d'eau et une mezzanine. Un grenier de plus de 50m2 aménageable et une cave voûtée préservée confortent l'impression générale de singularité et d'authenticité de ce bien d'exception.
En sus, possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité immédiate ainsi qu'une place de stationnement en location en parking souterrain privé et sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
233 m²
1 858 €
48 m²
305 m²
8
4
1
1
4 (séparés)
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien DAVID
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