Découvrez cette spacieuse maison familiale, construite en 2003, offrant 212 m² habitables sur env. 950 m2 de terrain, et le tout avec un Diagnostique en Performance Énergétique classé en A! Actuellement réparti en double logement, avec deux entrées indépendantes, Rez de Chaussée, et étage. Avec grand garage et cabanon avec four à pain/pizza.
La maison se compose : Au rez-de-chaussée avec un accès indépendant : idéal pour un espace autonome (ou AIRBNB/profession libérale etc), elle comprend un vaste dégagement à l'entrée, un bureau ou chambre d'enfant (d'env. 8,8 m2), un cagibi, une cuisine fonctionnelle (de 12 m2) avec accès direct au jardin, une salle de bain, un grand salon très lumineux largement ouvert sur le jardin, un dégagement et une chambre (d'env. 11m²). À l'étage avec un accès indépendant : un salon convivial ouvrant sur une grande terrasse idéalement exposée, un espace détente avec un second salon télé (ou bureau/chambre) d'env. 14m², une cuisine équipée largement ouverte sur la grande terrasse avec coin repas, un dégagement, un WC, une salle de bain et trois chambres spacieuses 10 / 14 / 16 m2.
La maison bénéficie également d'une petite chaufferie et d'un grand garage d'env. 40m² ! Le très joli terrain est arboré et clos, il reste l'installation du portail à prévoir.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Pompe à chaleur, installation 2023 (marque: Daikin)
DPE: A !
Assainissement: Tout-à-l'égout
Façades 2023
Isolation et peinture refaite en 2023
Isolation par l'extérieur
Volets roulants électriques (en partie)
Chauffage au sol (à l'étage)
Chauffage par radiateurs électriques au rez-de-chaussée
Consommation 1800/ an comprenant la recharge d'une voiture électrique
En lotissement communal 80 maisons - pas de charges de lotissement
Fibre
Taxe foncière : 2 157
Plus de 30 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
HURIGNY*, c'est à :
7 min de CHARNAY LES MACON 13 min de la GARE MACON LOCHE TGV 22 min de CLUNY 22 min de PONT DE VAUX 57 min de LYON Centre (Les Terreaux)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1165.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilie...
Villa
212 m²
1 646 €
945 m²
8
6
2
2 (séparés)
2003
Sud
Ouest
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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