Vente maison 4 pièces

318 000 €

HURTIGHEIM, Maison mitoyenne 4 Pièces - 95 m2 - Terrasse-Jardin

Hurtigheim 67117

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Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité ! À HURTIGHEIM À peine 15 minutes du centre de Strasbourg. Dans une petite copropriété, en bordure de champs, ce bien de construction récente, et de bon standing ne vous laissera pas indifférent ! Maison mitoyenne (2 côtés) sur 2 niveaux, 4 pièces de 95 m2 avec terrasse, jardin et garage. Le bien est composée comme suit : Au RDC : - Une entrée avec placard et accès au garage individuel fermé - Un Wc avec lave-mains, emplacement lave-linge et rangement - Une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 90 m2 à la vue dégagée plein Sud. Au premier étage, un palier permet d'accéder à : - Trois chambres, placards sur mesure et stores de fenêtres de toit électriques solaires - Une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et Wc) - Accès aux combles aménageables ! À l'extérieur : - Un garage individuel fermé - Une place de parking Autres équipements et informations : - Chauffage grâce à un poêle à pellets et chauffage électrique au sol au Rdc et radiateurs à l'étage - Ballon d'eau chaude électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie au Rez-de-Chaussée et à l'étage - Fibre installée - Volet électrique roulant dans la pièce de vie Commodités sur la commune : - École maternelle '1,2,3 Soleil' qui compte 5 classes - École élémentaire 'La clé des 3 champs' à Furdenheim et périscolaire à Furdenheim ou Quatzenheim - Collège Kochersberg à Truchtersheim - Bus ligne 205 (Strasbourg) et 905 (Truchtersheim) - Boulangerie, Commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Institut de beauté, Paysagiste, Réparation pare-brise... Visite virtuelle disponible. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 468 018 RCP AT018413 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)