Vente maison 6 pièces

750 000 €

Hyères ? Maison traditionnelle avec 4 chambres, piscine, vue dominante et calme absolu

Hyères 83400

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Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Hyères, cette maison traditionnelle de 132 m² environ, parfaitement entretenue, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km du centre-ville, 2 km de la gare et 5 km des plages. Un cadre de vie idéal, entre ville et nature, avec toutes les commodités à proximité. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 6 pièces spacieuses, dont : - 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un bureau pour le télétravail - Une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda lumineuse et une terrasse - Une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux - Une salle de bain + une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien Maison saine, très bien entretenue, avec un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Confort et prestations : - Double vitrage pour une bonne isolation - Climatisation réversible + cheminée - Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres, pour un confort optimal toute l'année - Nombreux rangements - Exposition Nord : fraîcheur naturelle l'été, luminosité douce toute l'année Extérieurs : détente, vue dégagée et piscine privée Vous profiterez de trois terrasses pour vos repas en extérieur par exemple, d'un jardin agréable, d'une piscine sans vis-à-vis, et surtout d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Hyères et les collines. Le tout complété d'un garage fermé, un parking privatif et un environnement sécurisé et familial. Les atouts : - Quartier recherché et résidentiel - Vue dominante et dégagée - Calme absolu - Piscine avec vue - Climatisation + cheminée - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Stationnement facile - Proche centre-ville, gare, aéroport, plages Taxe foncière : 2 600 €/an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à la vente ! Cette annonce référence 283545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)