Vente appartement 1 pièce

150 000 €

Hyper-centre : studio DPE D au dernier étage, spacieux, lumi

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143088 euros).

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes.
Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études de leur enfant à compter de la rentrée 2026.
* Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024.

ATOUTS :
- emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble
- studio spacieux, fonctionnel et bien isolé
- grande pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur le ciel et les toits
- rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail
- pas de travaux à prévoir
- parties communes rénovées

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851.
Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)