HYPER CENTRE ANNECY - CHARMANT T3 DE 71 M² ENTIEREMENT RENOVE
Annecy 74000
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Annecy ! Appartement T3 ? HYPER CENTRE ? RENOVE EN 2023 ? LUMINEUX ? BALCON SUD ? ASCENSEUR ? CAVE
Idéalement situé en plein c?ur d'Annecy, à deux pas du centre commercial Courier et de toutes les commodités, ce superbe T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un deuxième balcon.
L'appartement offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé.
Une cave et un local à vélo sécurisé sont également inclus.
L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d?Annecy !
Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 414 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
5 831 €
3
2
1
1
1961
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile DE PARSEVAL
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