Idéal investissement locatif ou 1er achat : appartement T2 à 650m Gare Bois-Colombes Que vous souhaitez concrétiser votre 1er achat ou 1er investissement locatif dans la charmante ville de Bois-Colombes, voici une opportunité à ne pas rater !
Venez vite découvrir cet appartement T2 au calme absolu d'une petite copropriété située rue du Général Leclerc, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (Ligne J), du futur métro du Grand Paris Express, et des commerçants de la place du marché. Très bien agencé sans perte d'espace, sa superficie habitable d'environ 30 m² comprend un séjour cheminée avec cuisine us aménagée, une chambre donnant sur cour au calme sans vis à vis, et une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et wc suspendus. La fibre optique disponible. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de soit vous installer à proximité du centre-ville de Bois-Colombes, ou de lancer votre investissement locatif rentable !
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Informations complémentaires : Bien actuellement loué en contrat de bail meublé (statut LMNP) jusqu'au 20 mai 2025 (congés pour vente envoyé au locataire en place). Loyer actuel = 850 mensuel dont 100 de provision de charges mensuelles.
Conso. d'énergie finale (DPE) : 268 kWhEF/m².an DPE projeté portant la note DPE à D et devis de travaux d'isolation énergétique disponibles en agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
