Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette demeure saura vous séduire par son espace de vie généreux et ses finitions soignées.
Un Séjour Convivial et Lumineux Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un dîner convivial ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Des Chambres Douillettes et Apaisantes La maison comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés. Que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, chaque pièce offre un cadre propice au repos et à la détente.
Une Salle de Bains Moderne et un WC Indépendant La salle de bains, rénovée avec goût, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de bien-être. Le WC indépendant, quant à lui, garantit une intimité et une praticité optimales.
Une Terrasse Idéale pour les Soirées d'Été Profitez d'une terrasse de 12 m², parfaite pour les barbecues entre amis ou les soirées en tête-à-tête. Imaginez-vous y déguster un apéritif au coucher du soleil, entouré de vos proches.
Un Extérieur Soigné et Une Piscine Révélatrice La toiture, en bon état, et les chéneaux récemment refaits, garantissent une tranquillité d'esprit. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir vos projets de décoration. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous promet des moments de détente inoubliables.
Un Chauffage Individuel pour un Confort Optimal Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement, conforme aux normes, vous garantit une installation fiable et sécurisée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, des restaurants, une alimentation générale et un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le tramway 13. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
82 m²
1 921 €
23 m²
3
3
1
1 (séparé)
1930
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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