Aprés avoir vu les photos, comment résumer cet appartement et vous dire qu'il a tous les arguments pour vous plaire : voici un descriptif rapide qui n'a pas pour but d'en faire trop : vous avez la visite virtuelle, la vidéo de présentation et le plan pour finir de vous convaincre de demander une visite rapide. Nous sommes convaincus qu'il sera rapidement vendu. c'est un grand deux pièces de 59,19 m2 carrez. Il a une loggia c'est à dire une terrasse couverte de 7m2 qui vous permettra d'en profiter 80 à 90 % de l'année (possible de demander à la fermer auprès du syndic si vous souhaitez gagner rapidement en espace). Il possède une cuisine ouverte sur un grand salon et pour ceux qui préfèrent une cuisine indépendante à 100%, c'est possible également et très facile à faire vu la configuration. Il est très bien organisé avec sa partie nuit indépendante regroupant la chambre, la salle de bain avec baignoire et le toilettes séparé. Il n'y a aucun travaux à faire, il est prêt à vivre. La cuisine est de qualité et semi équipée. Double vitrage pvc au niveau des fenêtres et le tout au second et dernier étage d'une résidence sécurisée qui vous propose en plus une très belle piscine. Ce genre de prestations se prête bien entendu au Airbnb comme à de l'investissement locatif, mais pour un tel bien, nous pensons qu'il sera privilégié par un actif, de jeunes retraités ou des étrangers souhaitant une résidence secondaire agréable et sécurisée dans le sud de la France. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir UN PARKING (25 000EUR) A noter que la façade a été nettoyée coté piscine et va l'être également dans une dizaine de jours avec quelques réparations coté rue. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 52 - Charges annuelles : 1 500 EUR environ (incluant eau froide, ascenseur, charges générales, entretien, jardins, piscine) - Taxe foncière : 1218 EUR . ballon d'eau chaude individuel électrique / Tout est individuel. Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : C - nc.. kWh/m2/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : - 0 kg CO2/m2/an Prix de vente ttc : 329 000 EUR Prix net vendeur ttc : 313 330 EUR dont Montant des honoraires ici : 15 670 EUR, TVA : 20% Commission à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir UN PARKING (25 000EUR en sus) Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024FF- 042 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier
