Maison familiale connectée et sécurisée 6 pièces, 110 m² Quartier des Pierrats Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison construite en 2000 se trouve dans une allée privée protégée par un portail, garantissant une tranquillité absolue. À seulement 12 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, modernité et sérénité. D'une surface habitable de 110 m² (133 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et confortable Séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager équipé d'un système d'arrosage automatique. Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un agencement optimisé avec de nombreux rangements. Toilette indépendante à l'entrée. Premier étage : espace nuit et commodités Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Salle de bains moderne. Toilette indépendante. Deuxième étage : un espace confortable et fonctionnel Grande chambre, séparée de l'espace bureau par une élégante verrière en acier, offrant luminosité et modernité tout en préservant l'intimité de chaque espace. Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et offrant une excellente capacité de stockage. Isolation renforcée, garantissant une température agréable tout au long de l'année et un excellent confort acoustique. Prestations et équipements : ? Maison située dans une allée privée sécurisée par un portail + une place de parking. ? Parquet en chêne massif sur l'ensemble des étages. ? Climatiseur mural de 24 000 BTU installé au RDC avec double fonctionnalité chaud/froid, garantissant un confort optimal en toute saison. ? Isolation phonique performante, garantissant calme et sérénité. ? Maison connectée : système d'alarme, caméras de surveillance, thermostat intelligent, détecteurs de fumée connectés (NEST de Google). ? Garage attenant avec buanderie intégrée et espace de stockage supplémentaire via son grenier aménagé. Un bien en excellent état, prêt à emménager Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie sécurisé, calme et confortable. Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 01.80.83.59.80
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.85 m²
7 120 €
30 m²
6
4
1
2 (séparés)
2000
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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