Idéal Investissement ? Magnifique Hôtel particulier de 278 m² avec Jardin et Dépendances
Aixe-sur-Vienne 87700
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Opportunité rare ! Située dans commune calme, cette maison individuelle de 278 m² offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un usage mixte (professionnel et résidentiel).
Rez-de-chaussée : parfait pour une activité professionnelle ou une transformation en logement indépendant, comprenant une salle d'attente, un bureau, une salle de consultations, une chaufferie et une buanderie.
1er étage : un appartement avec un séjour lumineux, une bibliothèque, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bain, WC et rangements.
2ème étage : un second appartement avec hall d'entrée, séjour, salon, coin repas, chambre, cabinet de toilette, cuisine, dégagement, rangement et comble isolé.
Dépendances : un atelier, un garage, un cellier et une remise viennent et un joli jardin de 600 m², idéal pour les moments de détente.
Atouts majeurs : plusieurs espaces habitables, possibilité de division en plusieurs logements, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 369 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,55 €
Honoraires charge acquéreur : 17 368,45 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
278 m²
1 250 €
878 m²
25
3
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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