Idéal Investisseur : Duplex +Studio loués en plein c?ur de Château-Landon
Château-Landon 77570
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A vendre , une très jolie maison de ville entièrement rénovée et divisée en deux appartements , située au c?ur de Château-Landon.
Ce bien se compose de :
* un duplex spacieux et lumineux de 62 m² ,comprenant : Une pièce de vie avec cuisine américaine , une chambre et une très belle salle de douche, idéal pour un investissement locatif.
* Un studio parfaitement aménagé de 29 m² , offrant confort et fonctionnalité , comprenant : une pièce de vie avec coin nuit , salle de douche et toilette.
Aucun travaux à prévoir , ce bien à été rénové avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Profitez du cadre paisible d'un village avec le confort d'un accès rapide à toutes les commodités: commerces, écoles et services à deux pas.
Opportunité d'investissement clé en main : aucun risque de vacance locative ! ce bien est actuellement loué , offrant un revenu stable dès l'achat.
A ne pas manquer !! pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez moi sans tarder pour une Viste.
Cette annonce référence 281106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALAURY GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92175023800013.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 891 €
5
2
2
1 sur 1
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MALAURY GIRARD
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