Au sein d'une résidence services tout confort pour personnes du troisième âge, découvrez ce joli appartement de 52,55m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant en centre ville d'Annecy, proche commerces, commodités, bus...
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangement et penderies, d'un salon de 20m² facilement aménageable, d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et d'un WC séparé avec lave mains. La pièce de vie se prolonge par un balcon exposé Sud Ouest et offrant une vue dégagée.
Résidence sécurisée offrant un accueil, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, une salle de gymnastique et un salon élégamment meublé et décoré, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, c?est le lieu propice aux rencontres, aux échanges et aux jeux de société.
Des après-midi à thème sont proposés afin de renforcer les contacts entre les résidents.
Des films de qualité y sont projetés sur grand écran 2 fois par semaine.
La connexion « wifi » y est à disposition.
Un espace bar, une bibliothèque ainsi qu?un billard français complètent l?ambiance chaleureuse et cosy des lieux.
Chauffage individuel.
Loyer actuel 700 euros + 841 euros de charges
L'appartement est proposé avec sa cave.
Cette annonce référence 211178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 224
Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
3 396 €
2
1
3 sur 7
1991
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathilde BASSET
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