Investissement Immobilier à Fort Potentiel : Maison de 11 Pièces avec Jardin à Tourcoing à usage mixte.
À la recherche d'une opportunité d'investissement prometteuse dans la charmante ville de Tourcoing ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une maison exceptionnelle offrant un potentiel diversifié et des avantages de localisation remarquables.
Caractéristiques principales : - Superficie généreuse de 180 m² sur un terrain de 193 m², offrant amplement d'espace pour divers projets résidentiels. - Neuf chambres et deux toilettes, idéales pour une colocation lucrative ou une grande famille. - Intérieur en bon état, garantissant un confort immédiat pour les occupants. - En bonus, une cave offre des possibilités de stockage supplémentaires.
Avantages de l'emplacement : - Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville. - Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique. - Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions. - Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel dans l'une des régions les plus dynamiques de Tourcoing. Prenez contact dès aujourd'hui avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour planifier votre première visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY - Tél. 0695100972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 007 199 Lille Métropole Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A
180 m²
1 661 €
193 m²
11
9
2 (séparés)
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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