Vente appartement 3 pièces

60 000 €

Idéal investisseur ou 1er achat: Appartement Lumineux de 3 pièces de 68,66 m² à Châteaudun

Châteaudun 28200

0

Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre : Appartement rénové à Châteaudun (28200) - 60 000€ Découvrez cet appartement rénové, idéalement situé au c?ur de Châteaudun, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, garantissant calme et tranquillité. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d' eau moderne, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. Le chauffage collectif à biomasse, diffusé par radiateurs, assure un confort thermique optimal. Le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique efficace. Les nombreux rangements, avec 5 placards intégrés, facilitent l'organisation de votre espace de vie. Une cave est également à votre disposition pour un stockage supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez un centre commercial, des commerces, des restaurants, des bars, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Les professionnels de santé ne sont pas en reste avec un hôpital à proximité. Pour vos déplacements, la gare, les lignes de bus et un parking extérieur facilitent vos trajets quotidiens. Un local à vélos est également disponible pour les amateurs de deux-roues. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 €/mois comprenant eau froide, chauffage, l'entretien de l'immeuble et la taxe foncière est de 780 €. Prix: 60000€ honoraires inclus Surface : 68,66 m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif dans un environnement urbain et pratique. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

296

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)