Idéal investisseur ou 1ère acquisition, vendue meublée
Roubaix 59100
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En exclusivité, Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison sur 88m2 habitable rue de Gênes à Roubaix
Proche métro à 09mn à pieds du métro Alsace et 10mn de la Gare Jean-Lebas
Cette charmante maison de 88m² offrant 5 pièces spacieuses idéales pour colocation étudiants ou une famille.
Cette propriété chaleureuse vous emmène dans un espace cocooning, la décoration et l'atmosphère très soignée par le propriétaire.
Profitez d'un espace de vie convivial, idéal pour les moments de détente ensemble.
Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine toute équipée, sur une surface de 30m2.
Une 1ère chambre de 11m2 avec douche et toilette.
Au 1er étage s'y trouve 1 chambre de 11,5 m2 et une salle de douche avec un 2ème toilette.
Au second 2 chambres de 10m2.
Actuellement il reste un locataire ( fin de bail juillet 2025)
Loyer actuel : 310 euros et 100 euros de charges par locataire (gaz/éléctricité/box)
Loyers annuels : (310*4)*12 = 14 880 euros.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les plus de la maison :
Une maison soignée avec gout
Le secteur proche toutes commodités
Vendue avec tous les meubles comme sur les photos
Il n?y a pas de jardin mais accès par la salle de douche du haut à l?extérieur.
Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
88 m²
1 614 €
5
4
1
2
1930
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emeline Beaudoux
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