IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT APPARTEMENT AVEC CACHET EN CENTRE VILLE
Châteauneuf-sur-Loire 45110
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En Exclusivité à Châteauneuf sur Loire!
Vous aimez le charme de l'ancien? Ce petit bijou est fait pour vous!
Avec le futur lycée arrivant prochainement, ne manquez pas l'opportunité de saisir cet appartement avec beaucoup de cachet dans une petite ville où toutes les commodités sont réunies pour vivre paisiblement ...
D'une surface de 57.3m2, il est composé d'une entrée avec rangements qui dessert un vaste salon/séjour traversant très lumineux disposant de placards intégrés et d'une cheminée ancienne en marbre. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec cheminée en marbre décorative et placards intégrés ainsi qu'une salle de d'eau avec douche et wc viennent compléter ce bien.
Cerise sur le gâteau: un petit extérieur commun sans vis à vis pour profiter des beaux jours!
Idéalement situé à deux pas du centre ville avec toutes les commodités à pieds et des bords de Loire.
Les + :
Parquet massif
Cheminées en marbre
Très lumineux
Fenêtres pvc double vitrage
Double séjour
Grande chambre
Faible taxe foncière
Petite copropriété de 5 propriétaires
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite!
Cette annonce référence 281726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 109 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
1 921 €
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bourgeois Celine
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