Vente appartement 2 pièces

154 500 €

Idéal Investisseur ou Primo Accédant F2 de 57 m2 avec Balcon

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant F2 bis de 57 m2, avec une DÉCORATION SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (Résidence Plein Ciel, 129 avenue de Royat à Chamalières), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité.
Appartement 'Coup de Coeur', déménagement possible sans aucuns travaux.

Caractéristiques principales :

Jolie entrée avec dressing
Spacieux séjour de 24 m2 donnant sur un grand balcon (exposition Est)
Cuisine séparée équipée de 9 m2 avec loggia
Une chambre de 10 m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé

Extras :

Garage fermé et sécurisé
Cave

Le chauffage est collectif au gaz (2009 avec contrat P1P2P3) et l'isolation du toit-terrasse a été réalisée en 2008, Double vitrage (2022).
Depuis le toit-terrasse, accessible au 11ème étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 360o sur Clermont-Ferrand, avec notamment une vue sur la cathédrale.
Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété :
- Quote-part annuelle des charges : 163EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau chaude, l'ascenseur et les espaces verts.
- Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation)
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

269

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)