Vente local

129 000 €

IDEAL INVESTISSEURS - LENS entre gare et République, locaux

Lens 62300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble dans LENS CENTRE, LOCAUX à usage de commerce ou de bureaux de 109,75 m2 comprenant 2 cellules :

- Local de 39 m2 en façade rue avec vitrine : 
Local de 35 m2, espace vestiaire-wc de 4 m2
Occupé : bail commercial de 2022, loyer mensuel 514 EUR HT HC

 
- Local de 72 m2 sur l'arrière du bâtiment :
Accueil, bureau avec kitchenette 14 m2, open-space 43 m2 avec accès sur terrasse et jardin privatif, wc, cave au sous-sol
Mise en location en cours : bail commercial, loyer mensuel potentiel 650 EUR HT HC
 
Les ++++ : - proximité commerces, gare, parking République
                  - rentabilité brute potentielle : 10,85 %
 
Charges de copropriété 593 EUR / an - Pas de procédure en cours.
Provisions sur charges comprennent : eau, charges locatives de copropriété, taxe foncière, assurance PNO, électricité (au réel).

Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON 0670824687 - Mandataire EXPERTIMO - R.S.A.C. Arras 451 343 891
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 
Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -