Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui représente une belle opportunité d'investissement immobilier vendu loué. Cette maison de 214m², édifiée sur une parcelle de 404 m², a été divisée en 5 studios, 1 appartement 2 pièces et un appartement à usage commercial (non loué actuellement).
- Superficie des studios entre 16 et 30 m² - loyers HC compris entre 500 et 600 - Superficie du F2 de 32 m² - loyer HC de 680 - Local commercial de 60 m² environ
Vous trouverez également un garage attenant et un jardin à l'arrière de la maison
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports (T12, RER C) et axes routiers tels que N7/A6/N104, cet ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme.
Taxes foncières de 5185 Loyers annuels HC de 40 800 (possibilité de louer le local commercial en sus) Taux de rentabilité brute actuelle de 7,85%, voir plus de 9% avec le local Toiture révisée et nettoyée en 2023 Ravalement effectué en 2023 Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
240 m²
2 063 €
404 m²
1975
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Larmet
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