Nicolas ORTU vous propose ce bien :
À Vendre : Idéal Investisseurs ? Préparez-vous un revenu supplémentaire pour l'avenir avec cet appartement de caractère à Arcis-sur-Aube (10700)
Découvrez cet appartement au charme ancien, idéalement situé dans la campagne champenoise, à Arcis-sur-Aube. Proposé à seulement 64 800 €, ce bien lumineux et traversant offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant, parfaite pour un cadre de vie paisible.
Description du bien
Surface : Appartement traversant de 2 chambres spacieuses.
Espaces communs : Salle de bain fonctionnelle, salle à manger conviviale et séjour lumineux grâce à une exposition optimale.
Revêtements et rangements : Sol en PVC facile d'entretien, nombreux rangements avec deux grands placards intégrés.
Annexes : Cave de 9 m² pour le stockage et un local à vélos pratique.
Stationnement : Parking réservé aux résidents et visiteurs.
Équipements et confort
Chauffage : Collectif au gaz avec radiateurs, assurant un confort thermique optimal.
Fenêtres : Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Internet : Connexion ADSL haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
La copropriété
Nombre de lots principaux : 36, dans une copropriété bien entretenue.
Charges mensuelles : 275 €, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif.
Localisation et cadre de vie
Arcis-sur-Aube est une commune dynamique, alliant tranquillité et commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé. Profitez d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux villes voisines tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, idéal pour les balades et activités en plein air.
Points forts
Prix attractif pour un bien de caractère.
Luminosité exceptionnelle et vue dégagée.
Cadre calme, proche des commodités et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
715 €
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas ORTU
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